利益當前 毫無誠信
業主毛太獨家委託地產代理公司出售一個舖位，叫價1,360萬元。地產代理公司遂將毛太的舖位交由地產代理亞娜和亞標負責。
亞娜找到買家願意以1,400萬元購入毛太的物業，但由於亞娜無法即時接觸到毛太，又要趕往開會，便請亞標協助聯絡毛太。可是當亞標成功聯絡毛太後，卻對毛太說有買家願意以1,280萬元購入她的舖位。在亞標的游說下，毛太最終答允成交並簽署了臨時買賣合約。
翌日，亞標告訴亞娜毛太的舖位已由他的客人宋先生搶先購入，宋先生更願意以確認人身份將物業轉售給亞娜的客人。亞娜覺得事有蹺蹊，於是向上級投訴亞標偏幫宋先生以較低價錢購入毛太的商舖，有違公司守則。
地產代理公司在進行內部調查期間，亞標哀求亞娜向公司訛稱那個願意出1,400萬的買家是在簽臨時買賣合約後才找到，亞娜堅決拒絕。
其實，亞標根本不想被亞娜瓜分一半佣金，所以他不打算與亞娜合作，希望獨自售出毛太的物業。故此，亞標找來朋友宋先生合作，先以較低價錢購入毛太的舖位，再以較高價錢用確認人方式出售物業給亞娜的客人；這樣一來，亞標不單可以獨自賺取買賣雙方超過5萬元的佣金，更可與宋先生攤分從「食價」交易中得來的利潤。最終，地產代理公司除了拒絕支付相關佣金給亞標外，還向廉政公署舉報。
亞標的行為看似聰明，其實是以身試法的愚蠢行為，不但有可能觸犯《盜竊罪條例》，並且嚴重違反專業誠信，完全妄顧客戶的利益。
亞標的不道德行為違反了地產代理監管局制定的《操守守則》。他未能遵守法律及操守守則，可能會被視為並非《地產代理條例》下持牌人的適當人選，並可能因此受到紀律處分。
另一方面，案例中的地產代理公司對員工違反法規的行為絕不容忍，秉公處理亞娜的投訴，並且嚴懲亞標。公司管理層能做好誠信管理，能令員工了解公司的操守要求，並鼓勵員工舉報不當行為，從而產生阻嚇作用，公司亦可藉此令具專業操守的員工安心工作，為公司爭取更大利潤，並協助維護公司的良好的商譽。
Previous Case
感謝您的回饋。