物业卖家贿赂地产代理图豁免支付佣金遭廉署起诉认罪判刑

廉政公署早前落案起诉两名物业卖家，控告二人在放售一个住宅单位时以30,000元行贿一名地产代理，要求对方豁免他们向地产代理公司支付代理佣金155,000元。其中一名被告早前已认罪判刑，余下一名被告今日(7月3日)在西九龙裁判法院认罪。

谢慧羚，35岁，今日承认一项向代理人提供利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(2)(a)条。主任裁判官苏文隆判处她入狱六个月，缓刑三年，以及罚款5,000元。

同案被告梁纪茗，48岁，早前承认上述罪名，亦被判入狱六个月，缓刑三年，以及罚款5,000元。

案情透露，梁纪茗于案发时委讬了中原地产代理有限公司(中原地产)放售大屿山一个住宅单位。他与中原地产签订的地产代理协议(俗称「放盘纸」)订明，同意在成功交易后向中原地产支付物业成交金额的1%作为代理佣金。

中原地产一名地产代理其后为单位成功物色潜在买家，并通知梁纪茗对方拟以1,550万元购入其单位。根据已签订的放盘纸，成功交易后梁纪茗须向中原地产支付代理佣金155,000元。地产代理其后安排买卖双方于2023年12月24日签署临时买卖合约(临约)。

谢慧羚承认于2023年12月23日，即买卖双方原订签署临约前一天，向该名地产代理提供贿款30,000元，以豁免中原地产收取买卖交易代理佣金。

该地产代理拒绝受贿，并即日向中原地产汇报事件。中原地产在廉署调查案件期间提供全面协助。

控方今日由廉署人员吴安之代表出庭。